Depois de escolhida a casa para morar, a vontade \u00e9 j\u00e1 sair assinando o contrato e pegar a chave para curtir logo seu novo lar, n\u00e3o \u00e9? Antes, deve-se observar a \u00edndole do seu vendedor, por assim dizer. Para isso, tirar certid\u00f5es negativas do vendedor \u00e9 providencial. Abaixo alguns exemplos de certid\u00f5es negativas:<\/p>\n\n\n\n
Do mesmo modo que o vendedor deve provar que \u00e9 capaz de vender o im\u00f3vel sem problemas, o im\u00f3vel em si precisa ser apto de ser vendido. Alguns dos documentos do im\u00f3vel que precisam ser checados antes da firma\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda incluem a Certid\u00e3o negativa de \u00f4nus reais (comprovando que o im\u00f3vel est\u00e1 livre de d\u00edvidas) e Certid\u00e3o negativa de IPTU.<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea tamb\u00e9m deve checar suas certid\u00f5es negativas, e em caso de financiamento observar todos os requisitos para sacar o FGTS por exemplo no site da caixa, que traz a lista dos documentos necess\u00e1rios:<\/p>\n\n\n\n
http:\/\/www.caixa.gov.br\/voce\/habitacao\/Paginas\/utilizacao-fgts.aspx<\/a><\/p>\n\n\n\n \u00c9 importante elaborar um contrato de compra e venda sob a tutela de um advogado especialista. Dessa maneira podem ser observados os riscos, os documentos apresentados e as partes envolvidas.<\/p>\n\n\n\n O contrato de Compra e Venda \u00e9 essencial para comprar um im\u00f3vel. Nele, est\u00e3o descritos as inten\u00e7\u00f5es e os direitos e deveres de ambas as partes. Por\u00e9m, de acordo com as leis brasileiras a propriedade s\u00f3 se transfere para voc\u00ea ap\u00f3s o registro do documento em cart\u00f3rio, no estado de S\u00e3o Paulo, \u00e9 poss\u00edvel pagar 30% do valor final do registro da escritura no registro do compromisso de compra e venda do im\u00f3vel. O restante pode-se pagar no registro da Escritura em si.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 1) Certid\u00f5es Negativas do Vendedor Depois de escolhida a casa para morar, a vontade \u00e9 j\u00e1 sair assinando o contrato e pegar a chave para curtir logo seu novo lar, n\u00e3o \u00e9? Antes, deve-se observar a \u00edndole do seu vendedor, por assim dizer. Para isso, tirar certid\u00f5es negativas do vendedor \u00e9 providencial. Abaixo alguns exemplos… Continue a ler »5 cuidados ao comprar um im\u00f3vel.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":478,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":479,"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/479"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandescosta.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}4) Contrato de Compra e Venda<\/h3>\n\n\n\n
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